매물번호:10209
| 주소 |
경기 평택시 세교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 / 토지
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
378.8㎡
115평
평
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건축면적 |
225.94㎡
68평
평
|
| 연면적 |
681.46㎡
206평
평
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용적률산정연면적 |
681.46㎡
206평
평
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| 용적률 |
179.9%
|
건폐율 |
59.65%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택 근린생활시설
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| 방향 |
북서향
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주차 |
자주식(옥외)
8대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
7 가구
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| 사용승인일 |
2023-10-18
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
6회
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| 매매가 |
29억
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수익률 |
7.27%
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
2,530만원
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연면적 평단가 |
1,406만원
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| 건축면적 평단가 |
4,243만원
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◆ 수익률 7.3%, 안정적인 수익률
◆ 신축 1년된 깔끔하게 깨끗한 상가주택
◆ 은실근린공원(예정) 인근, 세아초등학교 인근 인프라 좋음
◆ 세교동 힐스테이트 아파트 부근 세교119센터 대로변
◆ 삼성전자 출퇴근 셔틀버스 223m 도보 3분
◆ 엘레베이터, 주차장 완비
◆ 소유자 직접 접수
◆ 상가 3개 호실, 투룸 3호실, 투베이 1개호실, 쓰리룸 1개 호실, 쓰리룸 복층 1개호실, 주인 세대(복층형) 1개 호실
＃쿠팡 로켓배송 가능
# 평택성모병원 1.8km 차량 6분
# 평택농협하나로마트 세교점 0.9km 차량 5분 도보 14분
# 평택역 3km 차량 12분 버스 18분
# 지제역 2.6km 차량 7분 버스 17분
# 고덕 삼성전자 평택캠퍼스 5.1km 차량 11분
! 차량 유동량에 따라 시간이 변동 될 수 있습니다 !
| 매매 |
29억
|
융자금 |
18억
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
5억 5,500만
|
총월세 |
1,125만
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| 실 투자금 |
5억 4,500만
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대출금리 |
4.9%
|
| 월 매출 |
1,155만
|
월 지출 |
735만
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| 월 순수익 |
419만
|
연 수익률 |
9.23 %
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최선을 다해 노력하겠습니다
최선을 다해 노력하겠습니다
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문의하기연면적
206평대지면적
115평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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