매물번호:10024
| 주소 |
경기 안성시 원곡면 칠곡리 425-12
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 / 토지
|
매매 |
7억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
579㎡
175평
평
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필지수 |
1개
|
※ 현장 확인 물건입니다.
※ 면적 및 지역*지구 등
-대지면적 : 637 ㎡ (192평)
-지목 : 전, 답 혼재
-용도지역 : 자연녹지지역
-안성시 도시계획 조례(건폐율 20%이하, 용적률 80% 이하)
※ 토지 현황
- 대지에 접한 도로 폭 4M (사유지)
- 대지에 접한 도로 폭 6M 이상 (국유지 도록)
- 도시지역에 위치하여 농지취득자격증명 발급 예외
- 다가구주택 및 다세대 주택 건축 가능(4층 이하)
- 제1종 및 제2종 근생 건축 가능(2종 근생은 일부 제약 있음)
※ 인근 현황
- 안성테크노밸리 조성 중
- 하이랜드, 동항, 지문, 원곡 등 인근 산단 다수
모든 일에 최선을 다하겠습니다
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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